公寓项目代理销售合同 篇1
甲方：______________
法定代表人：_________
住所：______________
乙方：______________
法定代表人：_________
住所：______________
地址：______________
甲乙双方在平等、互惠互利的基础上，就“公寓”项目(以下简称“本项目”)销售代理、运营服务合作事宜达成一致，订立本合同，双方共同遵守执行。
第一条项目基本情况
本项目为甲方自有物业“公寓”项目(以下简称“本项目”)，位于广州市，性质为商业，已完成产权分割为套公寓(其中套甲方自留，乙方销售套)，产权面积总计约平方米(扣除套自留单位后的面积数)。甲方应提供该物业相关的房产证、查册文件，并确保真实合法。
第二条合作内容
甲方委托乙方作为本项目的销售代理及运营服务单位，乙方有权与第三方机构签订销售合作协议。
第三条合同期限
本项目合同代理期限为个月，代理期的起计日以甲方向乙方交付销售中心及板房之日起计算个月。
第四条销售底价
本项目整体底价由甲乙双方约定为建筑面积人民币______元/平方米，(该底价包含不低于______元/平方米的交付装修、甲方交易过程中按______元/平方米核算应缴付的交易税费)。即套单位实收价总为______元*销售面积。为方便双方结算，乙方按照套单位实收总价规划每套实际销售底价给甲方确认，双方书面确认后则作应为该合同附件，双方按该附件结算各自所得。
第五条乙方代理服务费
1、乙方代理服务费
销售中实现的单套房屋的实际成交价超出双方确定的甲方结算底价的溢价部分为乙方代理服务费(超出该底价部分的税费由乙方与购房者沟通解决并由乙方或购房者负责缴纳)。
2、履约保证金
本合同保证金为人民币___________元整(小写：________________________元)，双方签订合同后3天内，由乙方向甲方支付人民币捌拾万______元整(小写：________________元)，甲方将销售中心和板房交付乙方使用后3日内，乙方向甲方支付人民币壹佰贰拾万______元整(小写：________________________元)。
3、保证金退还
本项目正式开售后_____天内，如乙方完成总销售任务的_______%，即套(含)，甲方同意一次性退还所交付的全部保证金人民币贰佰万______元整(小写：________________________元)。同样在合作期间，如乙方完成总销售任务的_______%的，即套(含)，甲方应按已完成的销售任务比例退还保证金给乙方，直至完成全部销售任务。
4、包销
本合同期到期时，如乙方未完成本项目68套销售，剩余未销售的房屋，可由乙方按建筑面积人民币___________元/平方米的价格，由乙方或乙方指定人员向甲方购买剩余房屋并支付购房款，甲方应将相关房屋过户至乙方或乙方指定人员名下。
4、乙方代理服务费的结算
双方同意设定由第三方监管的共管账户，以客户实际的到账金额按周结算一次，双方确定客户签定《存量房买卖合同》并交齐总价款的______%以上(含本数)的为符合向乙方支付代理收益的应结算单位，乙方根据每套销售单位的实际销售底价和所得代理费提交明细表给甲方，甲方应于3日内回复确认(否则视为认可乙方的结算数据)，甲方应于双方确认之日起3日内，双方共同签名将代理收益支付予乙方。
5、乙方在代理销售过程中如遇因客户原因造成订金没收的，所没收的订金甲乙双方各享有一半。如非客户原因所造成的退房，乙方所收取的订金，应全额退还给客户。
第六条甲方的权利及义务
1、甲方应确保所提交给乙方资料的真实性及，合法性并应全权负责办妥相关房屋改造装修等审批手续，并应对接好涉及项目改造施工的有关政府管理部门，且应确保标的房屋适于乙方代理销售。
2、甲方负责办理购房者过户等相关手续，如因甲方原因造成买家不能过户，从而需终止交易的，甲方所收的所有购房款应全数退还给客户，如造成客户损失的，应由甲方负责，乙方有权追讨相关违约赔偿(赔偿标准按乙方预期可获得的代理收益计算)。
3、本合同有效期内，甲方不得自行销售该项目房屋，不得另行委托乙方以外的任何第三方进行该项目房屋销售(甲方关系客户除外，且不视为乙方成交(但应计入乙方的销售任务量)，甲方确保该类成交不应超过套，超出部分应视为乙方成交，届时甲方应按案场统一标准给甲方人员结算渠道费)。
4、负责引入提供按揭贷款的银行与办理装修贷款的机构并解决客户贷款的需要。。
第七条乙方的权利及义务
1、乙方应按合同约定的内容完成本项目的营销策划、销售代理与运营服务工作，服务内容如下：
(1)市场调研，产品策划、设计与工程建议
(2)营销策划与包装
(3)渠道推广与案场销售
(4)运营管理服务：引入经营方，由乙方或乙方指定方向购房者签订经营管理服务协议与房屋委托协议，向购房者与使用者提供经营管理服务，相关约定由乙方与购房者自行决定。
2、协助甲方进行本项目的工程改造及装修的对接与管控。
3、负责本项目的销售宣传相关物料费用，承担销售内场与渠道人员的工资、奖金等费用。
4、负责售楼处的日常销售接待与管理工作，承担因接待服务及销售工作产生的费用。
5、负责协助和安排本项目产权人与客户签订《存量房买卖合同》、备案登记、客户按揭送审等工作，协助甲方完成开具发票(包括收据凭证)、过户、交房等须以甲方或本项目产权人名义办理的各项手续。
6、乙方应按甲方确认的资料宣传本项目，保证其工作人员及第三方渠道人员采用合法、正规的方式促进成交(对购房者所有之承诺须经甲方或本项目产权人确认)，严禁通过使用任何形式的销售欺诈、隐瞒项目不利因素、歪曲或扩大项目投资回报、误导客户等不当方式进行销售。
7、乙方负责编制整个楼盘的销售控制计划表，交由甲方审核确认。
8、乙方工作人员应遵守甲方管理，严禁出现任何形式有碍甲方商誉及形象的行为。
第八条购房合同的签定
本项目的房屋认购书、买卖合同等，均由甲方指定代表与客户签订方能生效。
第九条争议的解决
本合同签订后，双方如发生争议，应本着诚实信用的原则协商解决，协商不成的，任何一方均有权向本项目所在地人民法院提起诉讼。
第十条违约责任
1、甲乙双方应遵守本协议的约定事项、责任及义务，任何一方违反本协议约定，所造成的损失和责任由违约方承担。
2、甲方应按本协议约定及时进行结算和足额支付代理服务费。每逾期一天，甲方需向乙方支付应付未付款的千分之一/日的滞纳金。逾期30天，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿损失。
3、乙方应按本协议约定支付履约保证金。每逾期一天，乙方需向甲方支付应付未付款的千分之一/日的滞纳金，逾期3天，甲方有权解除本合同。
第十一条其它
1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商可以订立补充协议，该等补充协议经双方签字盖章后生效，其属于本合同的组成部分并与本合同具有同等法律效力。
2、本合同经双方法定代表人或授权代表签字并经双方公司盖章后生效。
3、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具备同等法律效力。
4、甲方确认该邮箱：为接受乙方所提交结算资料的电子邮箱，乙方发送至该邮箱之时即视为送达。
(以下无正文，为签署页)
甲方(盖章)：______________乙方(盖章)：_________
授权代表人签字：_________法定代表人或授权代表人签字：_________
签约日期：___________________
签约地点：___________________
公寓项目代理销售合同 篇2
版权许可合同图片使用权代理销售协议
一、甲方_________向乙方_________授权的许可范围和保证义务
1.甲方对其自有版权的图片均应在下属范围内指定乙方享有完全的权利：
(1)授权乙方代理，同时乙方也接受该项授权，作为其自有版权的图片在全球范围内的使用权销售代理。乙方的销售平台为自主拥有的专业图片网站，网站的网址为_________;
(2)授权乙方对其授权图片不改变图片内容的编辑权;
(3)授权乙方实行联合销售定价及独立终结定价权。
2.甲方其对授权图片须履行如下保证义务：
(1)保证授权乙方的图片为其专有版权的图片;如果授权图片为与他人共享著作权的图片，必须向乙方明确提示，并保证共享著作权人不再向乙方提出任何权利主张;
(2)保证授权乙方对其授权图片的一切合法使用，包括乙方授权客户的有偿使用;在本协议期间，须保证不发生任何阻碍乙方行使该权利的留置权或其它妨碍;
(3)保证授权乙方的图片和文字不涉及任何侵权事宜，不对任何民事主体造成诽谤、侵害隐私权，不触犯任何第三方的版权或商标权;
(4)对于乙方的预约拍摄图片，在向乙方交付该图片1个月内不得提供给与乙方存在竞争关系的其他任何一方;
(5)乙方原则不接受甲方提供的完全职务作品，如完全职务作品需要授权代理，必须具有职务作品所有者的授权文件;
(6)甲方因违反上述义务规定，给第三方或乙方造成经济损失，乙方有权根据有关事实扣除其应得之款项。
二、甲方的收益权利
1.甲方对授权乙方代理销售的图片，拥有合法版权保护期内的收益权利，此版权保护期自甲方向乙方提交图片、乙方在网站上公布该图片之日起开始计算，至50年之后的当日终止。甲方的收益为图片每次出售价格的50%版权费用，此款项不再扣除任何其他费用，为甲方净得利益。
2.乙方接受商业用户预约，指定甲方拍摄的商业性摄影项目，支付费率为该项目总标的额的40%，此支付费用为纯摄影费用，不包括履行此项目要支付的其他费用，比如耗材、模特费用、场地租用费用等。
3.结算方式：图片用户回款当月月底结算，同时乙方向甲方邮寄详细账单和支付凭据。
4.甲方对上述支付发生账目怀疑，可以向乙方提出账目审计，乙方在接到有关申请后应当在30天内安排其本人或其代表进行审计。经过审计，并由公共审计师出具符合法律规定的审计报告，如果金额差异超过应付总额的5%，乙方将赔付此差额2倍的违约金，并负担审计费用。否则乙方只支付差异金额，甲方负担审计费用。
三、乙方的义务
1.乙方须尽力推广甲方的授权图片。
2.乙方有义务协助甲方，使其摄影作品以合理的价格进行销售。乙方有义务保证任何通过乙方对其图片的使用都能得到本协议所规定的权益。
3.对甲方交付乙方的物理图片(指透光正负胶片，数码图片和高光相纸图片除外)，乙方可以按其要求进行一定时间的干燥保存，并保证该图片不受任何损坏，乙方进行数码处理后，保证将原片及时返还甲方。
四、其他事项
此协议为有限代理协议，双方的权利义务以此协议为唯一合法陈述。乙方可能利用网站对本协议的内容进行更多的细节描述，只为了更深入地说明本协议，属描述性质。
本协议的双方当事人如因执行本协议发生争执，均可协商解决，如协商无法解决，任何一方有权向_________仲裁委员会申请仲裁，该仲裁委员会就相关争议做出的仲裁为终局仲裁，对双方均有法定约束力。
甲方(签字)：_________
乙方(盖章)：_________
代表(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
公寓项目代理销售合同 篇3
本自行车区域销售代理合同由下列各方于________年________月________日在________订立：
本协议各方当事人
甲方：________________________
法定代表人：__________________
住址：________________________
邮编：________________________
联系电话：____________________
乙方：________________________
法定代表人：__________________
住址：________________________
邮编：________________________
联系电话：____________________
甲、乙双方本着互惠互利，共同受益的原则，经过友好协商，根据《民法典》的有关规定，就自行车区域销售代理合作事宜，在互惠互利的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。
第一条 经甲、乙双方协商，甲方授乙方为____地区____弹力自行车销售代理。
第二条 甲方授予乙方在该地区的进货及出库垄断权，甲方不得在该地区投入该产品。
如甲方在该地区误投产品一经发现将由甲方全部买回，以确保乙方利益。
第三条 产品实行全国统一价。
返利计算方法:年销售量达到____辆以上，按每辆车返利____元。
年销量达到____辆以上，按每辆车返利____元。
第四条 甲方完全保证产品的质量，产品出现质量问题，由甲方负责。
第五条 乙方不允许跨区域销售。
周边县，市如需跨区域销售者，需经甲方同意，协调运作。
乙方如有违反，甲方将根据串货数量予以每辆____元的罚款，乙方并将剩余货物买回。
第六条 根据市场距离远近，乙方每辆自行车的批发价格允许在出厂价基础上加价____元以内，不允许乙方随意加价销售，否则将处以所加价格的____倍罚款。
第七条 乙方必须在____个月以内建立本地区销售网络，并将零售商有关资料上报公司，以便共同协调管理市场。
第八条 为了利于产品推广，乙方负责该地区市场开发，甲方予以支持。
为尽快占领该市场共同努力。
第九条 甲方负责向乙方提供产品的维修保养技术培训和咨询，并协助乙方负责授权销售区域内产品售后服务工作，乙方应对售后服务结果进行负责。
乙方须本着实事求是的原则，公正，合理，认真地为消费者服务，并妥善处理消费者的咨询，投诉事宜。
第十条 甲方根据乙方所需的定单要求生产，发货，如有异议，甲方应及时通知乙方，以免发生误会。
货物到达乙方后，乙方应该对货开箱检查外观是否完整。
第十一条 双方以现款，电汇，银行汇票方式进行结算。
结算全额货款到达甲方帐户后，甲方对乙方供货，办理运输有关事宜。
第十二条 陈述和保证
甲方向乙方陈述和保证如下：
其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司;
其有权进行本协议规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本协议;
本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。
乙方向甲方陈述和保证如下：
其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司;
其有权进行本协议规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本协议;
本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。
第十三条 保密
一方对因自行车代理销售而获知的另一方的商业机密负，有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
第十四条 补充与变更
本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。
第十五条 不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起______日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起______日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。
第十六条 争议的解决
本协议书适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律保护。
本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。
如果经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十七条 权利的保留
任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。
任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。
所有放弃应书面做出。
第十八条 后继立法
除法律本身有明确规定外，后继立法或法律变更对本协议不应构成影响。
各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本协议进行修改或补充，但应采取书面形式。
第十九条 通知
1.本协议要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。
2.前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。
3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。
第二十条 协议的解释
本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。
第二十一条 生效条件
本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。
各方应在协议正本上加盖骑缝章。
本协议—式____份，具有相同法律效力。
各方当事人各执____份，其他用于履行相关法律手续。
甲方：_____________________
法定代表人：_______
_______年_______月_______日
乙方：_____________________
法定代表人：_______
_______年_______月_______日
公寓项目代理销售合同 篇4
闭门器代理销售合同范本
甲方：_________
乙方：_________
甲、乙双方为了拓展_________闭门器在国内_________地区的销售业务，更好地为用户服务，双方本着平等合作、互惠互利的原则，达成如下协议：
一、代理销售市场范围：
1.合同确认乙方目前为一般代理商，以后甲方根据乙方的销售业绩，经双方协商确认有关条款，甲方可以考虑乙方作为甲方在该地区的总代理。
2.甲方承诺保护乙方的利益，不进入乙方的用户与之竞争(国际贸易除外)。
二、甲方对乙方的要求：
1.必须熟悉当地市场，有良好的经营信誉，有较强的经济实力。从事五金行业销售多年经验，必须有较多的联系方式和较为固定的销售店面以供推销_________闭门器展示之用。能较快掌握闭门器的性能，有较强的市场开拓能力，并制定积极有效的产品宣传和市场销售策略并积极拓展市场。
2.订协议前，乙方需订购部分_________产品或预先支付一定货款给甲方，以后每一季度均要完成至少_________元销售任务。乙方在规定的销售时间内未能完成甲方的指定销售任务，甲方有权在本协议有效期内取消乙方的代理权。甲方并以此数量决定下年度代理协议的续约与否。
3.乙方承诺不得将产品直接或间接销售到甲方已建有办事处或总经销商的其它地区，并承诺不经营其他品牌的闭门器。
4.乙方有义务收集该地区市场信息，随时向甲方通报在销售甲方产品过程中所遇到的问题和用户需求情况，以帮助甲方不断完善产品的质量和技术服务。
5.如果乙方就某一客户的销售与甲方产品的其他代理商发生冲突时，乙方接受甲方就该客户的销售所作的协调和调节。
三、甲方对乙方的承诺：
1.甲方不断完善产品的设计和服务，向乙方提供具有良好市场前景和市场竞争力的产品和服务。
2.提供必要的产品资料，帮助乙方做好产品的宣传。
3.为乙方提供充分的产品，技术和安装方面的支持，确保有关的技术人员能充分熟悉产品，并为客户提供必要的技术支持和服务。
4.甲方依据闭门器_________标准生产，向乙方供应合格产品(使用寿命达_________次以上)如产品出现质量问题退回甲方。甲方承诺漏油率小于1‰，超过1‰部分每套给予免费调换。如因用户安装及使用不当不在此承诺之列。
四、代理销售_________产品的价格：
1.乙方向甲方购买产品享受甲方为代理商提供的优惠价格，甲方产品价格如有调整，应随时通知乙方。
2.甲方根据乙方销售甲方(_________)产品的业绩，实行部分返利。
五、交货及货款结算要求：
1.乙方每次向甲方购买产品将另行签署合同，作为本合同的附件与本合同具有同等的法律效力。必须提前5天向甲方下订单，以确保甲方向乙方及时供货，订单时间以电话或传真为准，供货以发货时间为准，货款一律先到甲方帐号(以汇款传真单为准)，甲方在三个工作日内发货。
2.发货地址为_________市。甲方负担_________至该地区的长途运费，其他短途运费或费用乙方自负，乙方以实际收到货物为结算依据。
3.如遇不可抗力造成延期交货甲方将和乙方友好协商交货期。
六、其他条款：
1.本协议自双方签订之日起生效，有效期暂定一年。合同期满后双方再协商下一步的合作事宜。
2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，未尽事宜及情况变化，共同协商补充一并有效。本合同在执行过程中如有任何争议，双方将协商解决，必要时可提交_________仲裁机关仲裁。
甲方(盖章)：_________
乙方(盖章)：_________
代表(签字)：_________
代表(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日