物业安全协议 篇1
甲方：____________物业管理有限公司
乙方(业主或使用人)：____________
丙方(施工单位)：____________
为确保雷圳z湾海景花园装修施工区域装修期间的消防安全，根据《中华人民共和国消防法》、《深圳经济特区消防条例》、《住宅区消防管理规定》等法律法规的有关规定，甲乙丙三方订立装修消防安全协议书如下：
甲方的权利及义务：
依据《装修管理协议书》的规定及审定的设计方案，对本装修工程施工进行监督。
协调乙方进场施工事宜。
负责向乙方介绍与本工程有关的物业技术资料情况。
负责协调乙方施工中用水、用电等事宜。
对乙、丙方施工中的消防安全有监督的权利，在发现乙、丙方施工有不安全的因素，有权责令乙、丙方改正直至停工，并进行处理。
乙、丙方的权利及义务：
1、共同负责_________栋_________单元_____房施工期间的消防安全责任，保证不发生火灾，火警事故。
2、设立现场消防安全负责人，向甲方了解与施工相关消防安全事宜，并对施工安全负责。
3、装修现场禁用明火，动用明火须向甲方申请动火证，得到批准后方可进行，并做好防火措施，清除易燃物。
4、装修现场禁止乱拉电线，禁止使用大功率电器;电气、电焊等特殊工作的操作人员均需有电工、电焊工等操作证，不得无证操作。
5、遵守甲方的各项管理制度。
6、施工中若需使用易燃物品时，提前做好储存安全工作，妥善保管，控制存放量。施工完毕后，须及时将剩余物品带离现场。
7、施工区域禁止吸烟。
8、施工区域须配备手提灭火器，每50平方米须配置1到2只灭火器，灭火器存放于易取用的位置。
9、施工中万一发生消防事故应及时自救处理，并迅速通报甲方和拨打火警电话119，如实报告事故原因，保护现场、配合调查，消防事故的相关责任和所有损失由乙、丙方自行承担。
10、如因此而给甲方造成的任何损失，甲方有权向乙丙方追偿。
11、现场装修废料及时清理完毕，特别是刨花锯末应每天清除，设专人负责。施工废料或垃圾严禁阻塞消防通道，严禁遮拦、损坏、挪用消防设施，保证现场清洁畅通。
12、施工人员下班时认真检查施工现场，防止留下火险隐患，人员离开时必须将所有电源切断。
13、负责人定期对所属施工人员进行安全教育，服从配合甲方的消防安全监督检查，制定消防安全制度并上墙。
14、因履行本协议而发生的任何争议，三方应友好协商解决，协商不成的，提交甲方所在地人民法院裁决。
15、本协议一式_____份，甲、乙、丙方各执一份，至签字之日起生效，施工结束后自然终止。
甲方签章：____________物业管理有限公司
代表人：____________
乙方签章：____________
代表人：____________
丙方签章：____________
代表人：____________
日期：____________
物业安全协议 篇2
甲方：_____________________________
乙方：_____________________________
为坚决贯彻《中华人民共和国消防法》的实施和执行,落实“预防为主,防消结合”的消防方针,严格消防监督管理,加强消防管理力度,防止火灾发生,减少火灾损失,保障新世界“梦湖香郡”别墅社区(简称本社区)的正常生活秩序及人员、财产的安全,甲乙双方根据《中华人民共和国消防法》及武汉市地方消防安全法规的要求,特签订本消防安全协议书,具体约定如下：
一、根据“谁主管、谁负责”的消防责任界定原则,甲方将本社区属乙方购买所有或居住的梦澜轩______幢住宅房屋范围的消防安全保障工作分割委托给乙方负责。
二、甲方责任义务：
1.负责本社区消防安全防范的组织工作,定期开展消防安全知识宣传和消防逃生演习活动,定期安排防火检查,对火灾隐患及时上报或整改。
2.负责本社区公共消防设施设备的管理维护工作,贯彻执行各项消防管理规定,认真落实安全管理措施。
3.负责在本社区发生火警时及时组织扑救和协助政府消防部门进行消防灭火施救工作。
4.其它作为本社区物业管理企业所应承担的消防责任义务。
三、乙方责任义务：
1.积极支持配合和参加甲方组织的消防安全防范活动,自觉培养消防意识宣传消防重要性。
2.不在所属住宅房屋或车辆内贮藏保存易燃易爆危险物品。
3.不违规使用电器、不超容量用电和不违规使用液化气、管道煤气等燃气具。
4.教育和培养家庭成员特别是小孩学习消防逃生技能、会报警、不玩火和不燃放烟花爆竹。
5.遵守装修工程消防安全管理规定和工程施工安全技术规范。
6.在有火警紧急情况下能冷静准确向119报警并灭火、指引和协助他人逃生。
7.其它作为本社区业主或住户所应承担的消防责任义务。
四、甲乙双方对上述各项消防安全管理责任义务应认真执行,若有违反,承担相关法律后果。
五、本协议未尽事宜,可由双方约定签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。
六、本协议自双方签订之日起生效。
甲方：____________________________________
乙方：____________________________________
日期：____________年_________月______日
物业安全协议 篇3
甲方:
乙方:(业主/住户)
为坚决贯彻《中华人民共和国消防法》的实施和执行,落实“预防为主,防消结合”的消防方针,严格消防监督管理,加强消防管理力度,防止火灾发生,减少火灾损失,保障新世界“梦湖香郡”别墅社区(简称本社区)的正常生活秩序及人员、财产的安全,甲乙双方根据《中华人民共和国消防法》及武汉市地方消防安全法规的要求,特签订本消防安全协议书,具体约定如下:
一、根据“谁主管、谁负责”的消防责任界定原则,甲方将本社区属乙方购买所有或居住的梦澜轩 幢住宅房屋范围的消防安全保障工作分割委托给乙方负责。
二、甲方责任义务:
1.负责本社区消防安全防范的组织工作,定期开展消防安全知识宣传和消防逃生演习活动,定期安排防火检查,对火灾隐患及时上报或整改。
2.负责本社区公共消防设施设备的管理维护工作,贯彻执行各项消防管理规定,认真落实安全管理措施。
3.负责在本社区发生火警时及时组织扑救和协助政府消防部门进行消防灭火施救工作。
4.其它作为本社区物业管理企业所应承担的消防责任义务。
三、乙方责任义务:
1.积极支持配合和参加甲方组织的消防安全防范活动,自觉培养消防意识宣传消防重要性。
2.不在所属住宅房屋或车辆内贮藏保存易燃易爆危险物品。
3.不违规使用电器、不超容量用电和不违规使用液化气、管道煤气等燃气具。
4.教育和培养家庭成员特别是小孩学习消防逃生技能、会报警、不玩火和不燃放烟花爆竹。
5.遵守装修工程消防安全管理规定和工程施工安全技术规范。
6.在有火警紧急情况下能冷静准确向119报警并灭火、指引和协助他人逃生。
7.其它作为本社区业主或住户所应承担的消防责任义务。
四、甲乙双方对上述各项消防安全管理责任义务应认真执行,若有违反,承担相关法律后果。
五、本协议未尽事宜,可由双方约定签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。
六、本协议自双方签订之日起生效。
甲方:乙方:
日期: 20年月日
物业安全协议 篇4
甲方：_______________
乙方：_______________
签约地点：___________
为规范建设项目_______的运作，明确甲乙双方在施工安全方面的具体责任，经过平等协商达成以下协议，以资共同遵守。
一、通用部分：
（一）甲方的责任：
1.对乙方的资质进行必要的培训和审查，确认符合《安全生产工作规定》第93条所列条件；
2.开工前，甲方本工序负责人和工程技术人员应对乙方对进行全面安全技术交底；对特殊作业、危险作业的施工项目，必须对乙方开工作前的安全措施进行检查，并在施工时派人监督实施；
3.根据工作实际情况给予乙方其它必要的协助；
4.甲方须为乙方购买工伤保险，有关的费用已包含在工程款项中；
5.甲方须为乙方提供必备的PPE（个人安全防护用品）。
（二）乙方的责任：
1.确保提供给甲方的资料真实无误；
2.按甲方管理制度要求办理必须的施工许可审批手续；
3.每天检查施工所用的一切施工机械、工器具以及安全防护设施、安全用具，并确认上述工器具在有效的检验周期内已检验合格，并满足施工要求；
4.施工前对所有工序都已经接受过相应的安全教育，并经甲方提供的考试合格（考试试卷保留一年以上，以备查阅）；
5.本人的身体状况符合施工要求；
6.开工前，施工技术措施和安全技术措施得到甲方管理人员审核同意才可开工，并取得本专业负责人同意后，方可开工；
7.开工过程中，严格执行已批准的施工技术措施和安全技术措施；
8.进入电力生产区域和厂区，严格遵守国家法律法规、行业标准和甲方所有的安全文明生产规程、制度和标准；
9.自觉接受和遵守以下的作业安全守则；
10.发生事故时，有义务协助抢救伤员、作好事故现场保护工作并向甲方的相关部门汇报；
11.乙方在甲方所提供的本工种安全作业的条件不满足时有权拒绝开工；
12.乙方有权获得相应工种所必须的PPE（个人安全防护用品）。
（三）凡因为乙方的责任而造成的人身伤亡、设备事故，乙方必须承担全部责任。
（四）乙方有违章施工或违反甲方现场的安全健康环境管理方面的规程、制度、标准时，甲方有权按有关规定给予处罚。乙方应主动接受处罚，在规定时间内向甲方财务部门交纳罚款，否则甲方有权在该项目的工资款中予以扣除。对于不服从甲方有关部门管理的乙方或严重违章作业、野蛮施工，甲方有权立即终止合同，责令乙方限期退出现场并不得重新录用，期间所引起的全部经济损失（包括直接损失和间接损失），均由乙方负责。
（五）甲方根据国电*司发布的《电业生产事故调查规程》进行事故和异常的调查，乙方不得拒绝或以种种理由设置障碍，其调查报告的内容，不作为处理和判断民事责任和其他法律责任的依据。
（六）本协议仅对施工安全健康环境责任问题进行界定，有关工程质量、施工时间及其款项等系列问题由双方另行协商确定。
（七）协议有效期限：____年____月____日至____年____月____日。
（八）本协议一式三份，甲方执有壹份，监理执有壹份，乙方执有壹份。甲乙双方签字盖章后协议生效，履行期满即告终止，但有效期可追溯至____年____月____日起。
二、保温工作业危险源及其控制(红色代表危险源,黑色代表控制措施)
（一）保温针伤人
1.焊接保温针时应用工具袋，防止保温针落下伤人；用后回收，严禁保温针随处乱放。
2.保温针要焊接牢固，并清理药皮，不牢固的及时补焊。
3.工作时不得抛掷保温针。
4.从事焊接、保温人员要精力集中，在架子上行走要注意跌滑、绊倒被保温针扎伤。施工现场严禁打闹。
5.夜间施工，要有足够的照明。
6.保温完毕及时将针打弯，并将针尖弯入保温层内。
（二）火灾
1.各种易燃品存放在指定位置，远离明火、电焊区域。
2.在现场易燃品存放地点，设挂严禁烟火标志，并配备足够的灭火器具。
3.易燃物品存放上面盖一层阻燃物。
4.保温材料包装用的纸盒，剩余的油漆等易燃品，不得随意乱扔乱放；要统一回收处理。
5.油漆工中，油漆、稀释剂等易燃物品存放时必须设隔离带而且要大于5m。
6.存放油漆等其油库贮藏室必须远离住宅、房屋及其他建筑物，并应设明显的禁止烟火标志，并设专职保管员。
7.对罐体及其他易引起静电集聚的工作，施工时应安装接地线装置。
8.地沟内，金属容器内，油漆施工密集区或及周围有易燃气体泄漏的区域，照明电压不得大于36v。
9.电源开关要远离油漆作业场所及油库，防止电弧引燃导致火灾。
（三）中毒
1.现场应具备良好的通风条件；油漆施工密集区域及地沟、容器内部必须安装通风设施。
2.在涂刷喷浆油漆时，要佩戴防毒面具、口罩、密闭式眼镜，操作人员站在上风头无关人员远离喷涂现场。
3.油漆施工完必须将脸、手等部位清洗干净。
4.作业人员如感到头痛、心悸或恶心时，必须立即停止施工，到空气清新环境中休息。
5.不允许空压机与喷枪气压不平衡，压力过大造成漆雾过多，污染作业环境。
（四）机械伤害
1.机械要标识明确，及时检查维护，专机专人，严格按《规程》操作。
2.卷扬设置应牢固、平稳，地锚应牢固可靠。
3.利用卷扬机、吊盘上料时，要通信可靠，设专人指挥，无信号要自动停机。
4.在向吊盘内摆放保温材料时，不得超过吊盘的上缘且不得超载、超长使用。
5.接料人员安全带不得挂在吊盘上，吊盘内的卸料人员不得将安全带挂在吊盘以外的构件上。
6.吊盘底部设置围栏，严禁人员在下方起动。
7.吊盘钢丝绳要及时检查维护，不能与电焊线接触，滑轮、滑道要定期检查，如有损坏应立即停止使用并更换。
（五）触电伤害、火灾及烫伤
1.正确使用电动工具卖价操作；电源安装漏电保护器。非电气人员不得从事电气作业。
2.正确使用劳动保护用品，工作时戴绝缘手套、穿绝缘鞋，雨天不得从事电焊作业，潮湿场所要采取绝缘措施，不允许使用绝缘不合格的焊把和导线。
3.作业人员在运送物品时，注意不得损伤电源线。
4.从事保温施工人员严禁接触与施工无关的电气设备。
甲方代表：____________ 乙方签字：___________
甲方盖章：____________ 监理盖章：___________
见证单位：____________ 监理代表：___________
时间：________________ 时间：_______________