租赁房屋备案合同 篇1
一、房屋租赁合同登记备案程序
（一）备案申请
1、租赁当事人申请办理房屋租赁合同登记备案或转租合同登记备案，应当签订书面《房屋租赁合同》并向租赁登记备案机构提交规定的登记备案资料。申请办理租赁合同转让登记备案的，应填写统一格式的《房屋租赁合同转让申请表》；申请办理租赁合同变更登记备案的，应填写统一格式的《变更房屋租赁合同申请表》；申请办理注销租赁登记备案的，应填写统一格式的《解除终止房屋租赁合同申请表》。
2、租赁当事人可以委托代理人向登记备案机构申请办理租赁合同登记备案。
3、无民事行为能力人和限制民事行为能力人由法定代理人向登记备案机构申请租赁合同登记备案，法定代理人可以委托代理人申请租赁合同登记备案。
4、《房屋租赁合同》和申请书应当由申请当事人签名或盖章。代理人申请登记的，由代理人签名或者盖章，申请人为法人或其他组织的，应加盖单位公章及法定代表人或代理人签名（或盖章）。
5、租赁当事人应当按本规定向租赁登记备案机构提交申请登记备案资料原件或者复印件。按规定提交复印件的，收件工作人员应当对复印件与原件的一致性进行校对，注明“复印件与原件相符”并签上姓名和日期。
（二）备案受理
房屋租赁申请人提交申请租赁合同登记备案资料，租赁登记备案机构应当当场受理，根据申请事项编列立案字轨，出具《房屋租赁合同登记备案受理回执》。租赁合同登记备案自收件窗口立案受理，申请人领取《房屋租赁合同登记备案受理回执》之日为租赁合同登记备案受理日。
（三）备案审核
租赁登记备案机构应当在规定的期限内按照有关法律法规和本规则进行审核，并根据审核结果作出予以备案并在《房屋租赁合同》上注记等处理。
（四）缴纳税费
（五）返还合同
（六）立卷归档
房屋租赁合同转让、合同变更、合同注销登记备案所形成的相关业务档案，应并入原房屋租赁合同登记备案档案立卷归档，统一保管，确保出租屋档案的完整、准确、系统。
二、租赁合同填写规范
房屋租赁当事人应当订立书面租赁合同，可使用由广州市国土房管局统一印制的《房屋租赁合同》示范文本，也可自行签订房屋租赁合同。
房屋租赁合同应当具备以下主要条款：
（一）租赁当事人的姓名或者名称及通讯地址、证件号码；
（二）租赁房屋的'坐落位置；
（三）租赁房屋部位的建筑面积；
（四）租赁房屋的使用用途；
（五）租赁期限；
（六）租金数额、交付方式及期限；
（七）租赁当事人约定的其他条款。
租赁军队房地产的，租赁当事人应当签订中国人民解放军房地产管理局统一监制的《军队房地产租赁合同》。
《民法典》（20xx.1.1生效）第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
综上可知，广州市房屋租赁合同登记备案流程依次为备案申请、备案受理、备案审核、缴交税费、返还合同和立卷归档，其中最重要的是申请和缴税这两步，必须严格按照当地标准执行，具体事宜可咨询房屋所在地的街道办事处。更多相关知识您可以咨询律师。
租赁房屋备案合同 篇2
甲方：_______（以下简称甲方）
乙方：_______（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国经济合同法》及有关改造装修的有关规定，经双方协商签定合同如下：
一、房屋概况及承包方式
1、房屋名称：学校两栋教学楼
2、承包方式：包工包料
二、房屋改造装修内容
1、改造：门窗改造，楼梯护栏；
2、装修：塑钢窗安装；
三、改造、装修费用计算
依甲方的使用要求及条件要求为依据；
费用计为：15000元。（以甲方认定的单价为准）
四、质量要求
按国家规定及省、市建委标准执行，房屋质量达到宜居、安全。房屋改造装修后如出现质量问题(完工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。
五、付款方式
1、合同签定后，甲方即付给乙方总价的30%
2、改造完成时，甲方即付给乙方总价的30%
3、装修验收合格后，甲方即付给乙方总价的40%
六、双方责任
1、甲方：负责提供改造、装修的使用、设计要求；提供现场使用的水、电位置；提供材料运输通道、必要的'材料堆放场地；对装修所涉及的配电系统、管道系统、位置应指明。
2、乙方：向甲方提供房屋装修设计图及报价。
七、其它事宜
经甲乙双方商定做出如下协议：
1、如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延；如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。
2、其它未尽事宜由双方协商解决。
3、合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。
甲方：_______
乙方：_______
日期：______
租赁房屋备案合同 篇3
出租方(甲方)：
身份证号码：
乙方（承租方）： 住：
身份证号码：
丙方（中介）代表：
甲乙三方经协商，达成如下协议：
一、三方同意解除三方在**年6月27日签订的中华城号的店面租赁合同，并已达成一致意见，为明确责任，保障各方合法权益，特签定本协议。
二、三方在签署本协议后，原签订的房屋租赁合同随之作废。
三、三方确认，在签订本协议时，甲方已支付乙方8万元。
四、本协议签订后，三方权利义务（包括中介费）已全部清结。对于权利义务清结的事实，经三方共同确认，之后在任何场合，各方均无需再特意保存和援引任何文件资料来证明上述事实。之前与本协议相关的任何文件或者凭证（如收条、欠条）如果在任何场合出现，其功能只用于印证本协议的'背景事实，但与本协议相冲突的约定即归于无效。
五、在执行本解除协议过程中如产生争议，三方应尽力通过协商解决，协商不成，任何一方可提交思明区人民法院通过诉讼解决。
六、三方再次共同确认，本协议签订当日，三方已当面销毁原所签的《租赁合同》所有正本。
七、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，三份协议均具有同等效力。
甲方：
乙方：
丙方：
租赁房屋备案合同 篇4
甲方：_________________
乙方：_________________
为明确权利义务关系，经甲乙双方充分协商，一致签订如下协议，以便共同遵守。
一、甲方自愿将位于滑县新区新城小区内自己所有的院落一所及两层楼房租赁与乙方作为超市经营使用。二、租赁期限为 年，自 年 月 日起到 年 月 日止。
三、租赁费为每年 元，三年共计 元，分 三次交纳，第一次于签订本协议之日一次性支付租赁费 元;第二次于 年 月 日前30日内一次性支付租赁费 元;第三次于 年 月 日前30日内一次性支付租赁费 元.
四、租赁期内，甲方不得无故收回租赁房屋院落;乙方在交纳过当年租赁费后单方终止合同的，当年租赁费不予退还，乙方也不得请求返还。如因自然灾害等不可抗力或滑县新区政府政策禁止在小区内经商的，如发生在交纳租赁费当年六月份前，则甲方退还下半年租赁费;如发生在六月份后则不予退还，风险由乙方自负。
五、本协议签订后，甲方在租赁房屋交付前应安装上四个室内门及卫生间的必需用具。
六、乙方租赁经营期间，应安全、合理使用租赁物，不得损坏，如有损坏应按同等质量予以更新或照价赔偿。
七、乙方租赁经营期间不得转租他人，并应保证合法经营，相关水、电、税、费等支出应及时承担支付，不得对甲方生产生活造成影响。
八、租赁期满或合同解除，乙方必须及时搬出全部物品，否则视为放弃所有权，甲方有权自行处理。
九、合同期满，如甲方继续出租，在同等价格、同等条件下，乙方有优先租赁权。
十、本合同自双方签字律师见证后生效，一式三份，双方各执一份，见证单位河南奥博律师事务所存档一份。
甲方：_________________乙方：_________________
见证单位：_________________见证律师：_________________
执业证号：_________________联系电话：_________________
年月日年月日年月日